・将来住み替えを考えている方
この記事では、そんな方が絶対に抑えておくべきポイントをご紹介します。
家を高く売ろうと情報を調べているあなたには、もう実践済みかもしれませんが…
一括査定サイトを利用してください
→おすすめの一括査定サイト
その理由や押さえるべきポイントを解説していきます！
目次
・なぜ一括査定サイトを利用した方がいいのか
・高く売るには「順番」が大事
・最短30秒で一括査定できるサービス３選
・最後に
体験談・レビュー
例えば…車や家電を買う時を想像してみてください
様々なメーカーや種類がある中、まったく比較しないで買う人っていますか？
Appleの新製品を毎回買う人のように
会社や商品にこだわりがない限り、何かを購入するときはみんな比較しますよね。
それはなぜでしょうか。
ポイントは「家電や車などのモノを買う時」と、「家を売る時」の決定的な違いについてです。
決定的な違いとは
家を売るときは現金しか手元に残らないということ。
つまり家を売却する不動産屋選びで、何が大事なのか？
それは、一円でも高く売れるか？それだけなのです。
営業はこう言います。
「これが精一杯ですね！短期で売るとなると、さらに少し下げてこれくらいでしょう」
さて、その金額、本当に正しいのでしょうか。
他社にあたれば、もっと高くなるのではないでしょうか。
それを確かめるためには、実際に他社でも査定を取って、見比べてみるほかに手段がありません。
あなたは営業の方と会うと、こう思ってしまうのではないですか？
「営業さんの笑顔がよかったから…」
「なんだか必死に頑張ってるから…」
「営業さんにもノルマがあるだろうし…」
こういった「情」に流され、
相場よりも安い金額であるにもかかわらず
家を売却してしまうケースがよくありますが
不動産売却は、売却実績と査定額だけで選べばOKです！
「情に流されないために」大切なことは、
不動産屋に訪問する前に、まず一括査定をしてもらうこと。
１ 査定してもらう
２ 査定額が高いところから優先順位をつける
３ 実際に見積もりを取り、売却額が高く・販売実績があるところに即決
これだけでいいんです。
例えばこの順番が逆で、まず見積もりをとってしまうと
営業の人と密にコミュニケーションを取ってしまうので、情が生まれます。
なのでまず査定してもらうことをポイントとして覚えておいてください。
通常、見積もりにかかる時間は机上査定で平均して1時間。
訪問査定になると数日かかるなんてことも…。
できるだけ多くの見積もりを出すために不動産業者を一件ずつ回って
その度に必要書類を作成。
これじゃあ一体何日かかるかわかりませんよね。
多くの見積もりを出したいけど、そんな手間と時間はかけたくない…！
そんなあなたが絶対に利用するべきサービス。
それが、複数社の一括査定なのです。
最短30秒で最大６社から見積もり
⇨圧倒的時短
まず見積もりをとってから検討できる
⇨高額売却の可能性アップ
100万円単位で変わるのは日常茶飯事ですし、500万円以上変わったなんて話まであります。
もちろん、自分の足で2社3社と連絡して比較するでもいいんですが
正直に言って、かなりの時間と手間がかかると思います…！
アポ取り・訪問・状況を伝えることの繰り返し…
想像するだけで、その効率の悪さがわかると思います！
一括査定なら、一回の入力で依頼は終わりです。
机上査定と訪問査定
不動産売却査定には二種類があります。
机上査定とは、周辺物件の市場価値や、過去の売却実績などをもとに訪問不要で査定する方法です。
手間いらずで時短ですが、より正確な査定をもらうためには訪問査定の方がよいです。
急ぎで売りたい、正確な数字が知りたいという方は、訪問査定がおすすめです。
反対に、先々のためや相場をなんとなく知りたいだけという方は、机上査定がおすすめです。
ちょっと査定してみようかな…と調べるだけで、ごまんと出てくる一括査定サイト。
どこも良さそうなことばかりが書いてあります。
どれでも大差ないだろう、と感じるかもしれません。
そういう時は順番に試してみるとすぐにわかるでしょう。
というのも、地域や物件種別によって、一括査定が成り立たない場合があるんです。
↓
一括査定サイトAで調べた結果↓
一括査定サイトBで調べた結果↓
一括査定！と謡いながら、一社しか依頼できないんじゃ全くの無意味。
参加社数、利用者数が多くなくては、使う意味がないんです。
そこで個人的におすすめなのがイエウール。
ポイント
参加不動産会社一部例↓
1600社以上が参加しているので、様々な物件種別の扱いが可能となっており、一社のみでの査定などという無意味な事態にはなりません。
査定額の比較のために必要な、参加社数がクリアされているのが大事なポイントです。
査定依頼の申込み入力もLINEのように簡単なチャットに答えていくだけ↓
数分あれば入力は終わります。
あとは机上査定なら待って終わり。
訪問査定なら複数社から連絡が入ります。
ココがおすすめ
一括査定のメリットがずらりと並ぶ感じです。
売るも売らないも、まずは査定依頼をかけてみることで、視野が広がるはずです。
ココがダメ
勘違いしてしまう方がいますが、一括査定サイトは…
ネット上で査定が完結するサービスじゃないんです。
あくまで、一括で査定依頼をかけるサイト。
だから、その先は不動産屋が査定を始めることになります。
「しつこい営業は困る！悪徳業者に個人情報を渡したくない！」
という方は、丁寧な対応をしてくれる優良企業の多いサイトを選びましょう。
イエウールは、クレームの多い企業が排除されるシステムとなっています。
まずは価格を知ってから検討したいという方でも安心の仕組みができているんです。
一括査定サイトは本当に星の数ほど存在しています。
どこが違ってくるのか、改めて見てみましょう。
| イエウール | サイトA | サイトB | |
| 参加社数 | 1974社突破 | 300社 | 非公開 |
| 同時依頼数 | 最大6社 | 地域による | 10社 |
| 利用者数 | 1000万人突破 | 100万人 | 非公開 |
| 全国対応 | 47都道府県 | 一部除く | 全国対応 |
こう見比べるだけでも圧倒的ですね。
探せば、もっと参加社数が多いサイトもありますが、利用者数で言えば群を抜いているのがイエウールです。
全国対応をしている！とうたっていても、実際に査定してくれる不動産屋が複数社いなかったら意味がないのは、先に説明した通りです。
一社だけの査定は絶対ダメ
複数社から査定をもらうこと
複数社へ自分で連絡、アポ取りするのもいいですが…
そのわずらわしさをなくせるのが、一括査定です。
数ある一括査定サイトの中でも、参加社数が多く、安心して使うことができるのがイエウールです。
あなたも物件売却の際には、一括査定サイトをうまく利用して高値売却を成功させてください。
査定依頼をしたらかならず売らないとダメ？
今すぐ売らなくてもOK。今後の参考のためにと査定する方も多くいます。
依頼をするとジャンジャン連絡がくる？
最大6社までな上に、全部の条件で最大数になることは少ないです
依頼をするといきなり訪問される？
アポなしでくるような悪徳業者は排除されているので心配しなくて大丈夫です